長沙工程建設項目管理有限責任公司受湖南盈峻商業運營管理有限公司的委托，對長房·24品生活中心日常保潔服務項目進行官網公開比選，現邀請符合資格要求的潛在競選人參與本項目的競選。

一、項目概況

1、比選人：湖南盈峻商業運營管理有限公司

2、項目名稱：長房·24品日常保潔服務項目

3、項目地點：本項目位于長沙市觀沙路與含光路交匯處

4、項目概況：長房·24品生活中心，項目建筑面積約75786.53平方米，地上4層，地下2層，設置停車位400個。項目定位為“一站式社區型購物中心”，集品質服裝、精品零售、特色餐飲、兒童教育、休閑娛樂、文化創意為一體，精心打造成為面向中青家庭客群的一站式娛樂休閑聚集地。

長房·24品生活中心把 “基礎服務、提升服務、創新服務”作為商業運營核心，用心服務，共同建設消費者、經營者、服務者，共生、共存、共贏的平臺，為城市生活再創造，讓長房·24品生活中心成為生活品質的標志。

5、比選控制價：本項目服務費采用固定單價（元/年）的報價方式，比選控制價為1523278.79元/年（含稅），其中日常清潔部分控制價為1176450元/年（含稅），石材專項養護部分控制價為289946.13元/年（含稅），外幕墻、穹頂和欄河專項清洗部分控制價為56882.66元/年（含稅）。如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。

6、比選服務范圍：a）日常清潔面積約62090.3m²（含項目內外全部公區清潔，客用品，精油等）；b）專項石材養護約13728.51m²；c）專項高空作業幕墻約14295.9㎡、 穹頂約2547.2㎡、欄河約2716.8㎡；d）洗手間（男女洗手間、垃圾房、G1層貨梯間、兒童洗手間及1、2、3號大門）香氛22組；e）隔油池清掏服務：10個。具體服務范圍詳見第五章項目基本情況及要求。

7、服務期限：自合同簽訂之日起一年。

8、資金來源：國有企業資金。

9、標段劃分：本項目劃分為一個標段。

二、競選人資格要求

1、競選人具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內（營業執照范圍包含建筑物清潔服務或者建筑內清潔服務、建筑外墻清洗、石材保養）。

2、競選人具有第三方評價機構出具的建筑外墻清洗資質證書和石材養護資質證書，且證書在有效期內。

3、競選人商業信譽良好，被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的比選。

4、競選人具有依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

競選人具有“三證合一”的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；競選人具有“五證合一”的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計證，符合基本資格條件的相關條款。（近三個月指2025年2月-2025年7月中的任意連續三個月）。

5、競選人近三年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少具有一個由競選人獨立完全承包的保潔服務業績，類似業績以甲方簽訂的合同時間為準。

6、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選；違反前兩款規定的，相關競選均無效。

7、無其他明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯合體競選。

三、資格審查方式及評選辦法

資格審查方式：資格后審

評選辦法：本項目采用綜合評估法。

四、競選保證金：本項目不設競選保證金，采用競選承諾方式，具體承諾內容詳見本項目比選文件第六章競選文件格式“四、競選保證金”。

五、比選文件的獲取

請于2025年8月5日至2025年8月7日（節假日休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）持營業執照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘及答疑會，競選人如有疑問請于2025年8月7日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選人公章向比選代理機構提出，并同時發送電子郵件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件將以書面形式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

七、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2025年8月12日下午14：00整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

八、比選時間、地點

1、比選時間：2025年8月12日下午14：00整（北京時間）；

2、比選地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發布公告的媒介

長沙房地產開發建設集團有限公司官網

十、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

十一、聯系方式

比選人：湖南盈峻商業運營管理有限公司

地 址：長沙市岳麓區望岳街道觀沙路269號24品生活中心一樓

聯系人：王斌

聯系電話：18874232515

比選代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司

地  址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室

聯系人：陳先生、鄒先生

聯系電話：陳先生13874871957、鄒先生16670104014