長沙長房明宸置業有限公司對長房明宸府項目土地增值稅清算涉稅服務進行比選工作，現采用集團官網公告發布方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選活動。

一、項目基本情況與采購內容

1.1比選項目名稱：長房明宸府項目  

1.2比選項目概況：長房明宸府項目位于雨花區牛頭橋路36號、46號。項目共有11棟可售物業（3棟安置物業+8棟商品房高層+底層商業、車位）。宗地總面積為96,622.82㎡，總建筑面積399,213.53㎡，其中住宅區總建筑面積388,673.41㎡，小學校區總建筑面積10,540.12㎡。項目總可售實測面積298,222.29㎡，目前項目含稅總銷售收入（不含車位）258,303.10萬元。

1.3比選內容：本次比選內容是長房明宸府項目土地增值稅清算涉稅服務。

1.4承包方式：按實計算 。

1.5服務期限：自合同簽訂日起至項目土地增值稅清算完成日止（最終以簽訂合同時間為準）。

1.6采購控制價：總價最高限價30萬元（含稅）；

1.7各報價人必須在控制價內報價，否則報價無效。如中選后，采購人因管理原因服務期限變化，采購人在簽訂合同時可對合同服務期限予以修正。

1.8比選有效期：30天；

二、比選響應人資格要求

2.1具有載明經營范圍符合本比選邀請書要求，且有效的營業執照（或事業單位法人證書或社會團體法人登記證書），并處于有效期。

2.2具有稅務師事務所執業證書。

2.3依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一：

（1）繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和投標截止前半年內連續三個月有效的的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

（2）繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和投標截止前半年內連續三個月有效的的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

2.4項目負責人要求：項目負責人具有注冊稅務師證書。

2.5入圍業績要求：近兩年（以提交應選文件截止時間前24個月為有效）承擔過至少有1個長沙市雨花區的土增清算涉稅服務項目（須提供合同復印件），時間以合同簽訂時間為準。

2.6存在下列情形之一的，不得參與應選：

（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的或在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的；

（4）與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應選；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一比選項目應選。

（5）法律法規規定的其他情形。

2.7本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為“資格后審”，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、投標保證金

本次不設置投標保證金。

五、比選文件的獲取

凡有意參加比選采購活動的，請于2025年07月30日起至2025年08月03日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證原件至長房悅棠府項目部財務辦公室領取采購文件。

六、參選文件提交截止時間、地點

6.1參選文件遞交截止時間：2025年08月05日下午14:00（北京時間）；

6.2參選文件遞交地點：長沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長房悅棠府項目部財務辦公室）；

6.3參選文件份數：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競選文件電子文件（PDF格式）一份（U盤）。

6.4 召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準時參加。比選驗證由監委人員在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

6.5逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、比選時間、地點

7.1比選時間：2025年08月05日下午14:00（北京時間）；

7.2比選地點：長沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長房悅棠府項目部大會議室）。

八、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

九、公示媒介

本項目比選公告在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.zonan.cn/）上發布。

十、聯系方式

采 購 人：長沙長房明宸置業有限公司

地    址：長沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長房悅棠府項目部財務辦公室）

聯 系 人：李今朝

聯系電話：15802642971